Supplements: Adding extraordinary future potential, the property carries High-Density Mixed-Use (Mixto Intenso) zoning, allowing for both commercial operations and high-density residential development--a designation nearly impossible to find in this micro-market. Properties combining active industrial-commercial utility, massive land scale, below-market pricing, and future residential development rights rarely hit the MLS. Excepcional oportunidad de inversión comercial: taller, bodega y local comercial, ubicada en la entrada principal a Cabo San Lucas viniendo de La Paz, con un estupendo lote de 1,642m2. La propiedad esta a solo unos metros de la carretera principal con un acceso fluido. Esta propiedad totalmente operativa está lista para ocupación inmediata, ya sea para uso en negocio propio o para la generación de rentas de alto rendimiento. Las instalaciones construidas incluyen amplios espacios cubiertos de bodega y taller, dos oficinas privadas con aire acondicionado y un extenso terreno para producción, maniobras de flota o exhibición comercial.Con un precio por debajo del valor de mercado actual, esta oferta brinda plusvalía inmediata en un corredor comercial de alta demanda con prácticamente CERO inventario competidor disponible. Añadiendo un extraordinario potencial de crecimiento, la propiedad cuenta con una codiciada zonificación de uso de suelo Mixto Intenso (Alta Densidad), lo que permite operaciones industriales-comerciales activas hoy con la flexibilidad para un futuro desarrollo residencial o multifamiliar de alta densidad. Activos comerciales que combinen utilidad operativa activa, gran escala de terreno, precio de oportunidad y derechos de desarrollo a largo plazo rara vez salen al mercado.